郭梓文，广东金业集团董事长，男，36岁，广州番禺人。主要业绩在：分别建设了番禺金业别墅花园、广州奥林匹克花园、番禺奥林匹克花园、上海奥林匹克花园、广东奥林匹克花园、南沙狮子洋国际中心。郭梓文用“复合地产”或者说“复合概念地产”这把钥匙真正打开了房地产业的大门。此前所有积累只能说是在清扫通往这扇大门的道路。而当他用体育概念、健康概念、奥林匹克文化概念成功与住宅小区结合，无疑使钢筋水泥般冷峻的房地产业找到了“运动就在家门口”这一流动的灵魂。
    郭梓文对于中国房地产业的发展有着前瞻性的研究。他认为，中国房地产业不缺“车厢”，目前沉淀的房地产项目非常多，通过品牌和优质资产的“火车头”，就可以将这些沉淀的项目激活。
    美国房地产之父普尔曾经说过，只要你看准政府做不了的事，你准能成功。对普尔非常欣赏的郭梓文认为，广州奥园的连锁经营可以为当地政府解决两个难题，一是政府不用掏钱，就可以解决体育设施的投资和全民健身问题；二是可以把沉淀的土地，利用好的品牌、概念和资产重新激活。也正是由于这两者，决定了奥园的成功。
    郭梓文表示，广州奥林匹克花园之所以首期选择在北京、上海、深圳三地进行连锁经营试点，是因为这些城市的生活水平较高，老百姓对奥林匹克花园这样的项目有着较强的消费能力。而郭梓文认为理想的合作方式是自己出钱、出品牌、出模式，对方出地。
    奥林匹克花园其事
    广州奥林匹克花园是目前国内唯一一个房地产与体育产业相嫁接的房地产项目，今年7月推出以来，引起了消费者的强烈反响。它的独特概念引起了国内同行的关注，目前已有北京、上海、深圳三地要求与广州奥林匹克花园合作，在各自的城市推出同样概念的房地产项目。鉴于市场的巨大潜力，广州奥林匹克花园将把自己在奥园所凝聚的理念、操作手段及其它软件规范化，利用中外连锁经营博览会的机会，面向全国房地产界招商。