戚金兴认为：要干大事业，首先要拿得起“针线活”，要造真正宏伟的传世建筑，必须从脚下每一寸“细节”做起。
　　城市是文明的载体，社区则是城市文明的载体，社区价值决定城市价值。开发商建造的不仅仅是一幢幢住宅，更是选择了一种社区文明的行为模式；不仅构筑了多姿多彩的居住空间，更提供着各种多元多样的生活方式，并通过开发来展示城市居民生活的稳定、发展的多元性、机会的均等以及居民所张扬的一种社会责任感、心理归属感和公共活动参与感。
　　我们处在一个全新的时代，一个社区品质的高低，取决于这个社区的缔造者能不能为居民创造更加优美的环境、更加优良的秩序、更加优化的管理、更加优质的服务和更加优秀的文化。一个有责任的开发商或城市运营者，关注的不仅是社区本身，而是自己在这个时代的角色和地位。站在人的高度，以创新的思维规划社区、建设社区、管理社区和发展社区，让社区注入思想与生命，进而改造我们的生活乃至整个城市的景观和文化，传播历史与沟通未来，成为社区文明的创造者和先进文化的传播者，进而成为城市文明的推动者。
　　推动住宅产业向前发展
　　精装修住宅产品代表着住宅产业的发展趋势。以毛坯房这种“半成品”提供给业主的开发方式已经暴露出越来越多的弊端，不仅耗费了业主个人的人力、物力，而且也造成了整个社会资源的浪费，同时，由于家庭装修市场的个体作业性质，也引发了不少相关的社会问题。作为一家立足长远的开发企业，我们认为应当以一种“成品住宅”来丰富我们的产品，丰富我们的生活方式，从基础上来满足业主以居住型消费向舒适型消费的需求转变。因此，我们将金色海岸定位为“国际一流大型精装修水景豪宅”，不仅仅致力于将它打造成为一枚出色的钻石，更是寄希望于能够有力推动我们的住宅产业化进程，在精装修住宅领域树立一个典范。
　　同时，精装修是住宅发展、创新的一个方向，住宅精装修通过开发商高投入的研究、设计、施工，可以大量减少个体家庭在设计、建筑、装修上的无效劳动。开发商提供的不仅仅是一套已经装修好的房子，更重要的是一种人们向往的生活方式。细节上的把握要比业主更周到，设计理念上更超前。开发精装修住宅，既能体现住宅的品位和生活的品位，又可以进一步打响“住在杭州”的品牌。
传承当地文脉推动城市发展
　　优秀的住宅开发还应当发扬当地的城市文脉。房产开发不同于一般的制造企业，制造业产品具有更为广泛的流通性，而房产品则具有较强的地域性，但是，它更具有一种稀缺性和不可替代性。每一座建筑，都将是这个城市的一道风景，都应当继承或演绎这个城市乃至这个区块的文化特质，只有具备这样的品质特性，它才能够真正融入这个城市的文化脉络，与这个城市的文化相得益彰，乃至推动整个区块的开发建设。
　　“坐观一江云水、兼收两浙之气”中国作协副主席、浙江省作协主席黄亚洲先生以此来赞誉金色海岸的文化品质，钱塘江文化以其特有的大气与开放，不仅代表着杭州，而且更是代表着整个浙江文化，渊远而流长。同时，金色海岸的开发和社会各界对金色海岸产品的认可，不仅仅是业主对产品本身的肯定，而且也代表着社会各界对钱塘江文化的认可和支持，也引起了更多的人对杭州城市由西湖向钱塘江发展的关注，在一定程度上也推动了杭州城市格局的全新发展战略。
　　国际团队打造，高端品质构筑
　　优秀的住宅开发还应营造并引导一种融洽的生活方式。住宅之于人早已不是简单的遮风避雨，每一个园区，每一个院落，都应有它自身的一种生活方式，正如有些老北京会怀念四合院的睦邻融洽，会惶恐于现代建筑的老死不相往来。所以，品质住宅还应当营造并引导业主去交流与沟通，因为同一个园区的业主，无论在自身的经济实力，还是在对建筑形态的选择上，多少具有一些共同性，这就使得交流没有了层次差异。在金色海岸和我们即将开发的万家花城、阳光海岸，我们开发的主题不再仅仅局限于户型的本身，我们将最大限度地开拓户外的交流共享空间，提供住户以“健康、休闲、养生”为主题的会所、泛会所设施。
　　人性化的住宅设计是客户愿意花代价去获得更高品质居住空间的重要动因。是的，住宅产品作为人们朝夕相处的空间，如何更好地理解和满足居住者对景观、对生活的需求，文章还有很多可以做。也只有真正理解了居住者的需求，才能得到居住者的认同。设计是项目的精髓与灵魂所在，作为一个高品质的设计方案，它不仅仅是设计师的个人才智的淋漓表现，同时也应当是充分考虑使用人性化的方案。金色海岸从2002年1月取得土地至今年9月开盘近四年时间，为何此项目前期历时如此之长？究其原因，多半时间都是在对前期方案的人性化调整优化上。澳大利亚柏涛、美国贝尔高林、香港G·I·L先后分别出具了16个建筑方案、6个景观方案和5个室内设计方案组成的国际团队，对规划、建筑、景观、室内进行了不计其数的调整和优化。在小区的建筑布局上，在道路的组织流向上，在多角度的视觉景观上，在装修材料的选择上，开发商都需要运用专业的眼光去把握，来尊重我们的生活。
　　质量是项目的生命，一流的设计方案还要以一流的材料、一流的施工质量来保证。金色海岸作为集各种国际一流品牌建筑装饰材料于一体的高品质豪宅，先后整合了美国原装OTIS电梯、德国原装SIEMENS厨房电器、德国原装SIMEITIC橱柜、德国原装汉斯格雅及维宝卫浴设施、日本大金VRVII户式带新风系统中央空调系统等一百三十二种原装进口国际顶尖产品。同样，任何一个小区，在土建、景观、装修各个环节，尤其是一些隐蔽工程，一些各工种交叉实施的环节，如何严格有效的加以管理控制，是产品质量得以保证的关键，也是我们日后生活质量的基础。合理的工序安排和组织流程，不仅可以大幅提高工作效率，而且更能有效地减少交叉施工所带来的破坏。
　　管理是品质的延续
　　品质住宅以高品质的物业管理为延续。一个高品质的住宅竣工之后，尽管品质卓越，像一颗出色打磨的钻石，但是，要让这枚钻石真正发挥它的生命力，还需要以高品质的物业管理来保障和延续。许多小区，开发商在建设的时候适当超前，加大景观投入，深受业主喜爱，但是，物业管理没有很好地跟进保养维护，结果是昙花一现，不免让人心痛。这也是为什么我们坚持让香港戴德良行担纲金色海岸物业管理的原因所在，也是我们成立滨江物业的原因所在。因为，品质住宅同样是有生命力的住宅，它更需要一个好的管家来打理和呵护，只有这样，才能让它容光焕发，只有这样，才能让它生生不息。
滨江·金色海岸是杭州滨江房产集团“四年磨一剑”的鼎力之作，我们在四年前拿到了这块钱江新城一线临江的“宝地”，用高于一般房地产开发周期一倍的时间来酝酿、建设，以极具前瞻性的定位，将国际豪宅的概念引入中国杭州，以“顶级、国际、中央商务区”的开发理念设计建设，呈现出钱塘江时代国际社区的高度和独特气质。我们希望这个产品是我们滨江房产开发历史上的一个里程碑，我们希望通过金色海岸的开发，积累更为完善的开发经验，我们将更加关注建设的每一个细节，关注与城市居民、城市景观相关的每一个环节，以我们的建设为后代留下财富。(作者：丁晓红)来源：杭州日报
戚金兴：打造经典楼盘的大师
　　20世纪90年代末，杭州房地产市场进入了快速发展的轨道。为了与这一形势相适应，1999年，在江干区委区政府的支持下，戚金兴不失时机地对企业实现了转制。而转制后的滨江房产，像一匹脱缰的黑马，在竞争激烈的房地产市场上，恣意奔突。靠着戚金兴的大智大勇，滨江房产迅速声名鹊起。十多年来，滨江房产秉持戚金兴亲自确立的“创造生活，建筑家”的开发理念，通过超前的设计规划，严格的施工管理，精巧细致的环境建设，在杭城塑造出了景芳五区、南肖埠社区、南肖埠·景和苑、万家花园、南肖埠·庆和和苑等一系列优异的住房产品。通过规模化、系统化的开发，滨江房产为上万户家庭提供了理想的住房，累计开发达216万平方米，竣工面积70余万平方米。
　　戚金兴认为，做房产，首先是做品牌，而中低档的楼盘是做不了品牌的，因此，滨江房产从2000年开始将开发目标定位在中高档房产上，而戚金兴更是为打造精品楼盘、经典房产倾注了全部的心血。<BR><BR>&nbsp; &nbsp; 戚金兴对精品楼盘、经典房产有着独到的认识。他认为，作为精品楼盘、经典房产必须具备四个要素：<BR><BR>&nbsp; &nbsp; 一是资源的稀缺性。对于资源的选择和对于稀缺资源的垄断，令其他人难以望其项背。房地产界有一名“名言”：第一是地段，第二还是地段。这里的地段指的就是资源的稀缺性，譬如北京的长安街边、上海的黄浦江畔、杭州的钱塘江两岸……，这样的地段从政治、经济、文化以及自然景观诸方面凝聚着别处无法代替的价值，而且在这样的地段中可供开发的地块已经趋于零。
　　二是优秀的设计。精美的设计既散发着时代的气息，又有着成为经典的经久生命力，建筑的设计更是如此。
　　三是精良的品质。一方面，对建筑而言，要在施工和用材上追求品质，使他们对建筑设计的“呈现”和“表达”不仅体现在外观上，同时也表达了建筑的思想，呈现出建筑恒久的时间价值。另一方面，在小区的环境营造上也要追求品质，使其与建筑和谐共处，为居住者提供一个宜人的居家空间。
四是良好的知名度，一个好的房地产项目，需要有能体现项目精神、项目内涵的“主题词”和传播方式，它的优秀品质、经典性和标志性应该得到大众的认可，才能把它原有的有形和无形的价值提升到最大化。
　　滨江房产去年11月和12月相继开盘销售的滨江·金色家园和正在建设中的滨江·金色海岸无不融入了戚金兴的上述理念。
　　金色家园和金色海岸都位于钱塘江边。钱塘江水体蜿蜒展开，移步为景，利用钱塘江两岸独特的自然景观，杭州将创造出错落有致的大都市形象，钱塘江将成为未来杭城一道与西湖媲美的风景线，充分体现出杭州城市的文化品位、文化功能和文化地位，基于这样的背景，沿钱塘江滨水地区房产目前已被公认为杭州房产市场的新中心，是最具开值潜力的区块之一。
　　由于定位准确、布局合理、结构新颖、环境优美、价格合理，作为江景楼盘的“金色家园”被评为“中国国际花园社区”，一开盘受到了市场空前的热捧：仅4天时间全部销完第一期，5天时间销完第二期。两期共488套仅用了9天时间就被抢购一空，成交金额逾7亿元，创造了杭城房产市场的奇迹。
而正在建设中的“金色海岸”被定位为“国内一流水景住宅”。戚金兴的目标是把它打磨成为一枚出色的钻石，把它打磨成为全国水景住宅的典范之作。为此，在规划设计上，采用国际招标，由颇负盛名的澳大利亚柏涛设计事务所担纲设计：为了在建筑体量、建筑高度上和开阔大气的钱塘江相协调。金色海岸规划了13幢18层至28层不等的高层建筑，整个建筑群洋溢着大气、尊贵、简洁的建筑风格；在景观设计上，邀请了享誉全球的贝尔高林公司，在室内设计上，邀请了香港知名的设计机构；在装饰上，采用国际顶尖的设备：如美国原装的OTIS电梯、德国原装的SIEMENS厨房电器、日本大金VRVII户式带新风系统中央空调系统，其他装饰装修物料都是国际顶尖的。
　　目前，金色海岸项目正在进行室内设计和景观设计的深化和完善工作，按计划今年上半年要开盘面市。但戚金兴的意见是：开盘时间可以延迟，但室内设计和景观设计一定要做精做细做到位，不留丝毫遗憾。开盘时一定要呈现给大家的是一个完整、完美、精致绝伦，令人心动不已的卓越精品。据悉，该项目已于2004年10月获得了联合国环境规划署和国际公园协会联合颁发的“国际花园社区”金奖。
滨江房产另外一个值得一提的楼盘是2004年5月推出的南肖埠文景苑。同样凭着优良的品质，准确的定位，销售形势火爆，并被有关部门评为“杭州十大精品楼盘”。